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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Genesio ed Uniti in zona Due Porte a 670.000 € (cod.6449d9bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Genesio ed Uniti Due Porte, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.844 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Genesio ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Genesio ed Uniti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Genesio ed Uniti in zona Due Porte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con caminetto
Immersa nella quiete di San Genesio, a pochi minuti da Pavia e comodamente collegata a Milano, sorge una villa unica, dove ogni angolo racconta una storia di arte, musica e cultura. Qui, l'anima di due artisti ha saputo creare non solo una dimora, ma un'autentica espressione di bellezza. Appena varcato il cancello, il respiro si fa lento: il giardino di quasi 600 mq avvolge la casa in un abbraccio verde, mentre lo sguardo si posa sulle maestose colonne in granito rosa di Baveno, preziosi testimoni del glorioso passato del teatro di viale Matteotti a Pavia. Queste colonne incorniciano il portico esterno, trasformandolo in un palcoscenico d'altri tempi, dove l'arte incontra la natura. L'ampio ingresso, accogliente e luminoso, apre le porte a un soggiorno dal respiro ampio, dominato da una scenografica balconata che regala un senso di libertà e magnificenza. L'atmosfera è calda e autentica, arricchita da un bagno elegante e da uno studio raffinato, dove il camino dei Savoia racconta storie di epoche passate, invitando a serate di ispirazione e raccoglimento. La cucina, spaziosa e funzionale, dialoga armoniosamente con l'adiacente spazio lavanderia e con la taverna sottostante, che ospita anche il locale tecnico e la cantina, perfetti per custodire vini pregiati e opere preziose. La zona notte, al primo piano, è un'oasi di quiete e charme. La suite padronale offre un bagno privato con vasca idromassaggio e un balcone che si apre su un parco, mentre la seconda camera, altrettanto ampia e dotata di bagno con doccia e balcone privato, regala momenti di intima serenità. Su entrambi i balconi, il granito rosa, spesso 3 cm, continua il dialogo con l’eleganza della villa. La sicurezza e l'efficienza energetica sono al centro di questa residenza: infissi in triplo vetro antisfondamento, persiane blindate in acciaio, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e interventi di riqualificazione energetica con bonus 110 rendono la villa moderna e sostenibile, senza rinunciare alla sua anima storica e artistica. Comple[…]
