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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rovescala in zona Ca' Nicelli a 165.000 € (cod.65fbcdd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rovescala in zona Ca' Nicelli, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
667 €/m² e
791 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 430 €/m² a 895 €/m²) e per ville (da 500 €/m² a 1.040 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rovescala
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovescala, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rovescala in zona Ca' Nicelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile con mansarda
ROVESCALA (PV) – Località Ca' Nicelli In una delle zone più panoramiche dell'Oltrepò Pavese, immersa nel paesaggio dei vigneti e con una splendida vista aperta verso le colline , gli Appenini e la pianura piacentina, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati, ben mantenuta e pronta da abitare. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di circa 167 mq ed è inserita in una corte privata di circa 400 mq, completamente recintata e pavimentata, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà comprende un porticato affacciato sulla corte, un gazebo, alcune aiuole alberate e un pozzo privato. Lo spazio disponibile consente, qualora lo si desideri, anche la realizzazione di una piscina. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da cucina abitabile in muratura, salotto dedicato alla lettura o al relax, tutti con affaccio diretto sul porticato e sulla corte. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto comunicanti tra loro e un bagno, da ristrutturare. Il piano mansardato ospita altre due camere indipendenti, una delle quali con camino, ideali come camere per la famiglia, per gli ospiti oppure come studio. La proprietà offre inoltre la possibilità di essere ulteriormente personalizzata: al piano terra può essere realizzato un secondo bagno, con spazio dedicato alla lavanderia, mentre nel cortile è possibile ricavare un’autorimessa. L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione: il tetto è stato completamente rifatto nel 2025; i serramenti interni, recentemente sostituiti, sono dotati di vetrocamera, antoni esterni in PVC e zanzariere. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa. La posizione, particolarmente aperta ed esposta a sud, est e ovest, garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e beneficia della costante ventilazione naturale proveniente dal versante piacentino, rendendo gli ambienti piacevolmente vivibili anche nei mesi estivi. Una soluzione adatta a chi desidera vivere in[…]
