L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rovescala in zona Ca' Bella a 198.000 € (cod.65e3b7ce)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rovescala in zona Ca' Bella, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 956 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 619 €/m² e 759 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 425 €/m² a 900 €/m²) e per ville (da 455 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rovescala
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovescala, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' Bella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,62%), come per la zona di Ca' Bella (-16,23%).

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•  Wikipedia: Rovescala
•  Mercato Immobiliare a Rovescala
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ca' Bella