Casa indipendente in vendita a Romagnese in zona Casa a 112.000 € (cod.64a88450)

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura

ROMAGNESE (ALTA VAL TIDONE) Inserita nelle meravigliose colline dell'Oltrepò Pavese ubicata sul versante occidentale della Val Tidone, in località La Costa, nel comune di Romagnese, a circa 15 minuti al Passo Penice, a 25 minuti da Varzi a a 50 minuti circa da Voghera, proponiamo una casa indipendente libera su tre lati, composta da due appartamenti catastalmente distinti, oltre a locali accessori, area cortilizia e giardino con accesso diretto da strada chiusa. Il capoluogo dista meno di un chilometro ed è raggiungibile anche a piedi, particolarmente piacevole durante la bella stagione, percorrendo il sentiero del Rivarolo. La proprietà gode di una splendida vista panoramica senza ostacoli e permette di beneficiare dell’irraggiamento solare dall’alba al tramonto. L’immobile è stato costruito a metà degli anni ’80, in seguito alla quasi totale demolizione di una vecchia struttura preesistente, della quale è stata mantenuta una porzione delle mura originali, visibile nella cantina e lungo tutta la parete nord-est. Nel corso degli anni, è stato oggetto di continui interventi di miglioramento. Appartamento piano terra: Ingresso su soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e balconi, per un totale di 77 mq oltre a 7 mq di balconi. Appartamento piano primo: Accesso da vano scala esterno con ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e due balconi, per un totale di 77 mq oltre a 10 mq di balconi. Piano seminterrato: Box auto/magazzino, locale caldaia e cantina, per un totale di circa 75 mq. Il lotto su cui insiste la proprietà misura poco più di 500 mq, suddivisi tra area cortilizia e giardino, sul quale è presente anche un pergolato esterno, da destinarsi secondo necessità. Il riscaldamento è a Gas Metano servita da caldaia unica per entrambe le unità abitative Negli anni sono stati effettuati vari interventi di manutenzione ordinaria e di efficientamento energetico, di seguito elencati: Migliorie e interventi sull’immobile Inizio anni 2000: sostituzione delle persiane in legno con p[…]