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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Romagnese in zona Casa a 89.000 € (cod.6465bd73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Romagnese in zona Casa, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
605 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA MONTAGNA (R.A. N. 1 ) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 955 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Romagnese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Romagnese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare Case e Borghi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cortile
Romagnese - In località Casa Pilla, lontani dal frastuono cittadino e dallo stress di tutti i giorni, proponiamo alla vendita abitazione indipendente in buono stato manutentivo con cortile esclusivo. L'immobile, di generosa metratura, presenta al piano terra una cucina di servizio con annesso locale wc e attigua, ma non comunicante internamente, troviamo la cantina anche essa con bagno. La parte abitativa vera e propria è distribuita tra il piano primo ed il piano secondo; dal porticato al piano primo, ad oggi utilizzato come proseguimento della zona giorno, accediamo all'interno dell'abitazione dove incontriamo la cucina, il soggiorno ad oggi utilizzato come camera da letto ed infine un bagno con doccia. Il piano superiore, destinato alla zona notte, è composto da due camere da letto matrimoniali e dal bagno. All'esterno oltre al cortile esclusivo di proprietà è presente una tettoia ad uso autorimessa, l'affaccio sulle colline circostanti regala alla proprietà una vista mozzafiato. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it RIF.9338RV69561
