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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivanazzano Terme in zona Nazzano a 80.000 € (cod.64f9ca76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivanazzano Terme in zona Nazzano, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MARIA LUISA PIRAS) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.515 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivanazzano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivanazzano Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nazzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivanazzano Terme in zona Nazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Bilocale con spazio esterno e box a Rivanazzano Terme In Via Leonardo Da Vinci 6, all’interno di una palazzina ben tenuta degli anni ’90, proponiamo in vendita un comodo bilocale al piano terra, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura che si affaccia su uno spazio esterno privato, perfetto per mangiare all’aperto o per chi ha animali. Un ampio disimpegno con armadiatura conduce alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un ampio box di 18 mq, compreso nel prezzo. Il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia sostituita nel 2023. – EP 154,50 kWh/m2anno Spese condominiali contenute, circa €50 al mese. La zona: Rivanazzano Terme è una località tranquilla e ben servita, famosa per l’atmosfera rilassata e la vicinanza a Salice Terme, rinomata località termale in fase di importante riqualificazione. Questo intervento darà nuovo impulso al turismo e al mercato immobiliare della zona, rendendo l’investimento particolarmente interessante anche in ottica futura. Una soluzione perfetta per single, coppie o come investimento sicuro in un contesto piacevole e in crescita
