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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ponte Nizza in zona Molino del Conte a 228.000 € (cod.661db7b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte Nizza Molino del Conte, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA (R.A. N3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte Nizza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte Nizza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molino del Conte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molino del Conte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-39,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte Nizza in zona Molino del Conte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUPELLI ELENA impresa individuale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con mansarda
Raffinata Villa di Testa con Piscina, Doppia Cucina e Comfort Moderni – Ponte Nizza Immersa nella tranquillità e nei colori della frazione Molino del Conte, nel Comune di Ponte Nizza, proponiamo in vendita una splendida villa d'angolo, libera su tre lati, che si sviluppa su quattro livelli totali e si distingue per una ristrutturazione recente di alta qualità. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi cerca una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi interni, massima indipendenza e un'area esterna totalmente dedicata al relax e alla convivialità durante la bella stagione. Spazi Esterni e Angoli di Relax Il giardino privato che circonda l'abitazione è stato progettato come un'estensione della zona giorno, perfetto per godere appieno della privacy e della natura circostante: Zona Solarium con Piscina: una magnifica piscina privata inserita nel prato curato, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per esclusivi aperitivi al tramonto. Terrazza Attrezzata: un'ampia area esterna laterale ideale per allestire pranzi e cene all'aperto, protetta e immersa in una rilassante atmosfera verde. Ambienti Interni e Layout Funzionale La casa vanta una superficie calpestabile generosa distribuita in modo intelligente su più piani, ottimizzando comfort e privacy per tutta la famiglia: Piano Terra (Giorno): l'ingresso conduce a una zona giorno open-space ariosa e ben illuminata, dove il salotto e l'area pranzo dialogano con la cucina principale tramite un elegante arco strutturale che definisce i volumi senza togliere luce. Il piano è servito da un primo bagno finestrato completo di doccia. Primo Piano (Notte): la scala interna porta alle due ampie camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da un balcone privato. Sullo stesso livello si trova il secondo bagno della casa, provvisto di vasca. Piano Mansardato: un vasto ambiente open-space sottotetto, accogliente e rifinito, che ospita altre due camere matrimoniali e un terzo bagno di servizio. Taverna Conviviale e Servizi al Semint[…]
