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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietra de' Giorgi a 470.000 € (cod.62bb195f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietra de' Giorgi, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Tebere Immobili) a 470.000 € per una superficie commerciale di 680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 691 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.054 €/m² e 1.214 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietra de' Giorgi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietra de' Giorgi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
680 m²
Prezzo al m²:
691 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
248.0 kwh/m²
Città:
Pietra de' Giorgi (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 3 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo Tebere Immobili

Tebere Immobili

Sede operativa via vincenzo monti 8, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione

PIETRA DE’ GIORGI delizioso comune dell’Oltrepò Pavese a 30 Km da Pavia - Via Giuseppe Porri n. 51 vendiamo prestigiosa villa di mq 680 più appezzamento di terreno di mq 10.000, ambiente suggestivo con bellissimi panorami. Ideale per casa di villeggiatura o prima casa, considerata la vicinanza con la città di Pavia. Il centro di Milano dista 65 km. La villa si compone di tre edifici. Il corpo centrale della proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano terra ampia veranda/living, grande cucina abitabile, ampio soggiorno e camera con cabina armadio e proprio bagno. Piano ammezzato, seconda camera da letto e bagno con grande vasca idromassaggio. Primo piano ampio living con vetrate panoramiche, terrazzo coperto, due camere con due bagni, locale lavanderia e zona studio. Al piano sottotetto, una stanza studio ed un ampio ripostiglio/guardaroba. Al piano interrato cantina per ricoverare al meglio del buon vino. La seconda struttura all’interno di Villa Clotilde è riservata all’area fitness di mq 25; anche qui le ampie vetrate panoramiche regalano una bellissima vista sulle colline a vigneto. La terza costruzione è accatastata a box di mq 110 per ricoverare quattro comode auto, e utile come anche deposito per gli attrezzi del giardino. Il rigoglioso giardino ben progettato (dove volendo è possibile costruire la piscina) incarna un modo di abitare a stretto contatto con la natura. La relazione fra interno ed esterno è alla base del progetto residenziale disegnato con molta attenzione da un bravo professionista. Il tutto è ricercato a ogni scala, dal punto di vista architettonico, visivo ed esperienziale. Le ampie vetrate garantiscono un contatto costante con il verde. a PREZZO RICHIESTO: EURO 470.000, 00

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