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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino a 339.000 € (cod.66396eef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Città Giardino, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (+11,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con climatizzazione
TRILOCALE PERSONALIZZABILE CON CUCINA INCLUSA, BOX, DUE BALCONI E ASCENSORE TRILOCALE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE CON DOPPI SERVIZI, BOX, CANTINA E DUE BALCONI PIAZZALE GAFFURIO 5 |TERZO PIANO CON ASCENSORE | BOX AUTO | CANTINA | € 339.000 UNA CASA DA PROGETTARE SU MISURA, CON CUCINA COMPLETA INCLUSA E IL VANTAGGIO DELLE DETRAZIONI FISCALI. A Pavia, in Piazzale Franchino Gaffurio 5, proponiamo un elegante trilocale al terzo piano di un condominio servito da ascensore, con la nostra formula “chiavi in mano”: acquisto dell’immobile e ristrutturazione integrale compresi nel prezzo, con la possibilità di personalizzare ambienti, materiali e finiture prima dell’esecuzione dei lavori. Una casa da realizzare secondo i propri gusti, con il supporto di professionisti dedicati e un progetto che coniuga design contemporaneo, funzionalità e comfort. La superficie commerciale è di 118 mq, comprensiva dei due balconi, e raggiunge 130 mq considerando anche box auto e cantina. GLI AMBIENTI – SPAZI BEN DISTRIBUITI E DUE BALCONI L’ingresso si apre su un disimpegno che collega ordinatamente i locali. Il soggiorno, ampio e indipendente dalla cucina, è perfetto per una zona relax con divano e parete TV; l’accesso al balcone regala un piacevole sfogo esterno. La cucina è separata e dispone del secondo balcone. Il progetto propone una composizione moderna con penisola, ideale sia per cucinare sia per la convivialità quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera, da destinare a cameretta, stanza per gli ospiti o studio. Il bagno finestrato è pensato con finiture ricercate, ampia doccia walk-in, doppio lavabo e illuminazione integrata, secondo la soluzione progettuale illustrata. Completa la distribuzione un pratico locale lavanderia, dove organizzare lavatrice, asciugatrice e accessori domestici. SECONDO BAGNO GIÀ INCLUSO NELL’APPALTO In accordo con l’acquirente è prevista la possibilità di ricavare un secondo bagno, con realizzazione inclusa nell’appalto di ristrutturazione e senza[…]
