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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 590.000 € (cod.6631e463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Mascheroni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2645 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Lorenzo Mascheroni) è pari a
3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,42%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA PROMEDIL SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cortile
Viale Libertà – Pavia: in uno dei contesti più riconoscibili e storici della città, a pochi passi dal celebre corpo torre razionalista degli anni Quaranta che segna l’ingresso monumentale del viale, proponiamo un appartamento di grande metratura, luminoso e versatile, ideale per chi cerca ambienti importanti in una posizione strategica. Il quartiere è servito in modo eccellente: stazione ferroviaria, fermate autobus, supermercati, scuole, servizi quotidiani e collegamenti rapidi verso il centro e le principali direttrici stradali. Un contesto vivo, comodo e perfettamente integrato nella città. L’ingresso si apre su un disimpegno ampio, vero punto di snodo della casa. Da qui si accede a uno studio di grandi dimensioni, servito da balcone, che può essere trasformato con facilità in una camera da letto aggiuntiva. La zona giorno è composta da un soggiorno doppio con sala da pranzo, un ambiente elegante e di rappresentanza, anch’esso dotato di balcone e caratterizzato da parquet originale e da una luminosità naturale notevole. Accanto si trova una prima camera da letto, comoda e ben proporzionata. Proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge la cucina, funzionale e separata, seguita da una lavanderia finestrata, un ambiente pratico e ben organizzato che completa la zona servizi con grande comodità. Da qui si prosegue verso il primo bagno e verso tre ulteriori camere da letto, tutte di dimensioni generose. La quinta camera dispone di bagno en suite e balcone privato, un dettaglio che conferma la qualità e la comodità della soluzione. Le finiture raccontano la storia e il valore dell’immobile: pavimenti originali ben conservati, parquet originale nel soggiorno e parquet nuovo in alcune camere, serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. Gli impianti sono completi: riscaldamento centralizzato dotato di contabilizzatori, climatizzazione in parte canalizzata e in parte a fan coil, una dotazione che garantisce comfort in ogni stagione. Al piano interrato è presente la cantina, spaziosa e fac[…]
