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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 192.000 € (cod.662ff31e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Strada Nuova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.885 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Strada Nuova) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITO La tua casa su misura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile edificio storico
Ogni casa ha una storia: leggi il racconto completo di questa, con foto e dettagli in più, sul sito di Abito. Sul tratto universitario di Corso Strada Nuova, a Pavia, un secondo piano di carattere in un palazzo d'epoca: una classica casa di ringhiera del centro storico, con il suo cortile interno curato e restaurato. Si entra in un ampio soggiorno dal parquet scuro, con le porte a vetri bianche e luce che arriva dal corridoio. Dietro il divano una zona armadiata, comoda per riporre tutto, accompagna la stanza fino in fondo. A destra si apre la grande cucina abitabile, dal pavimento chiaro: c'è posto per il tavolo da pranzo e per il divano, perfetta anche per vivere la casa tutti insieme. Una cornice decorativa verde salvia a muro dà a questo ambiente un tocco tutto suo. La camera da letto è ampia e luminosa, con due finestre e il parquet che prosegue in tutta la zona notte. Il bagno ha la doccia in cabina di vetro e rivestimenti in tono tortora e grigio scuro. Il fascino è nei dettagli: parquet d'epoca, finiture di gusto bohémien, finestre nuove con vetrocamera e persiane in legno in stile classico, come in tutto il palazzo. Dal ballatoio si raggiunge un balconcino, in parte privato e in parte sul ballatoio, ideale per qualche pianta e per il caffè del mattino sul cortile. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali ordinarie contenute, circa 750 euro l'anno. Una casa per chi ama vivere in pieno centro: per un docente universitario, una giovane coppia, chi lavora in zona. Siamo proprio di fronte all'Università, e la storica pasticceria Vigoni è sotto casa. Con qualche intervento, chi lo desidera può anche valutare di ricavare una seconda camera da letto. Al prezzo richiesto la casa è proposta arredata: cucina componibile, letto contenitore, divano letto e armadio all'ingresso, tutti acquistati dopo il 2020. Eventuali esigenze diverse dell'acquirente si valutano in trattativa. Consegna libera da persone a inizio dicembre 2026. Superficie 75 mq. Prezzo 192.000 euro. EP 138,84 kWh/m² anno. Alcune immagini mo[…]
