Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 130.000 € (cod.662a4a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Frisi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Paolo Frisi) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%), come per la zona di Centro Città (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In via Frisi, in una zona residenziale tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'IMMOBILE È ATTUALMENTE LOCATO FINO A MAGGIO 2027. Il contesto, composto da sole sei unità abitative e situato al fondo di una via chiusa, offre un'atmosfera riservata e raccolta. La tripla esposizione a nord, est e ovest favorisce la luminosità degli ambienti e una buona ventilazione naturale. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che collega tutti i locali. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile con accesso a un piccolo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di dimensioni matrimoniali, di cui una particolarmente ampia. Completano la disposizione interna un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, anch'esso finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. È dotato di infissi con vetro singolo, riscaldamento tramite radiatori e climatizzazione caldo/freddo. A completare la proprietà troviamo un box di circa 14 mq, una spaziosa cantina di circa 15 mq e un piccolo orto di pertinenza situato proprio di fronte al box. Le spese condominiali sono molto contenute. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
