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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 195.000 € (cod.66294d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CIMM CONSULTING SAS DI LONGHI) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Martino) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%), come per la zona di Centro Città (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
PAVIA VIA S. MARTINO A DUE PASSI DALL'UNIVERSITA' IN PALAZZO SIGNORILE APPARTAMENTO AL 5° E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE DI AMPIA METRATURA 85 MQ CON SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, AMPIA CAMERA, SERVIZIO RIFATTO, PORTE INTERNE RIFATTE, BALCONE, RISC. CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE, ARIA CONDIZIONATA, PARZIALMENTE ARREDATO, OTTIMO PER UN INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA', EURO 195.000
