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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 645.000 € (cod.66259ce6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Carmine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.860 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Carmine) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%), come per la zona di Centro Città (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA PROMEDIL SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con garage con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile edificio storico con caminetto con climatizzazione
PAVIA (PV) CENTRO STORICO – Nel cuore del Centro Storico di Pavia, in uno dei contesti più ricercati della città, proponiamo in vendita importante residenza di oltre 190 mq commerciali caratterizzata da ampi spazi interni, doppio balcone, finiture di pregio, ampia cantina e una rara autorimessa doppia. La proprietà si sviluppa al secondo piano di uno stabile storico in ottimo stato manutentivo e si distingue per una distribuzione degli ambienti particolarmente equilibrata, capace di coniugare rappresentanza e vivibilità quotidiana. L'ingresso conduce direttamente alla zona di rappresentanza, dove il doppio salone costituisce il cuore della residenza. I due ambienti sono separati da una suggestiva colonna storica che ne caratterizza l'architettura: da un lato il soggiorno, impreziosito da un camino in marmo, soffitto a cassettoni e da ampie finestre con affaccio su Piazza Petrarca; dall'altro la zona pranzo, di generose dimensioni, pensata per accogliere comodamente anche un numero importante di ospiti, anch’essa con soffitti a cassettoni, e direttamente collegata al balcone con affaccio sul cortile interno. La cucina, anch'essa di dimensioni generose, è stata progettata con arredi su misura e dispone di una zona dedicata al pranzo quotidiano. Una porta finestra permette inoltre di accedere al lungo balcone interno, che collega idealmente la cucina alla zona pranzo e offre un ulteriore spazio esterno privato. Qui troviamo anche un funzionale ripostiglio. Un luminoso disimpegno conduce alla zona notte, organizzata per garantire privacy e funzionalità, caratterizzata interamente da soffitti con travi a vista. Qui troviamo una prima stanza attualmente utilizzata come studio, una camera da letto con armadiatura su misura a tutta altezza e un bagno dotato di ampio box doccia di 160x100 cm. Completa la zona notte un incredibile area riservata alla spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa con affaccio verso l'interno dello stabile, che gode di una comoda cabina armadio e di un bagno padronale dotato di va[…]
