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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 350.000 € (cod.66254d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.890 €/m²) e per trivani (da 2.590 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%), come per la zona di Centro Città (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PAVIA UNO D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore del centro storico di Pavia, proponiamo un trilocale situato al piano terra di una palazzina signorile. L'immobile, costruito nel 1920 e completamente ristrutturato nel 2025, offre un ambiente moderno e confortevole pur mantenendo il fascino storico. Con una superficie commerciale di 85 mq, l'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazio e funzionalità. La posizione privilegiata regala una vista suggestiva sul Ponte Coperto, uno dei simboli della città. La palazzina è circondata da aree esterne curate nel tempo, offrendo un contesto piacevole e tranquillo. Completano la proprietà una cantina e un solaio, utili per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore di Pavia, con tutti i servizi e le bellezze del centro storico a portata di mano
