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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 249.900 € (cod.6617cd66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 249.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Porta Nuova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.900 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4462 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.060 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.890 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta Nuova) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%), come per la zona di Centro Città (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SWEET HOME DI ALGERI PATRIZIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Sweet Home Immobiliare propone un appartamento completamente arredato posto al piano terra di una piccola palazzina n via Porta Nuova a Pavia, pienissimo centro storico ma zona accessibile anche in auto. completamente ristrutturato e attualmente su Rb&B, possibilità di annettere l'appartamento accanto per creare reddito o un appartamento più grande. cucina semi abitabile, zona divano, camera matrimoniale, bagno e box auto singolo eventualmente trasformabile in abitazione. possibile rogito immediato
