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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino a 400.000 € (cod.66096e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Città Giardino, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAINVETRINA S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con garage con cucina abitabile
PAVIA, VIA TORRETTA - VENDIAMO UN APPARTAMENTO IN PALAZZO MODERNO DI STAMPO SIGNORILE CON ABBONDANTI SPAZI A VERDE COMUNE. L'APPARTAMENTO HA UNA TRIPLA ESPOSIZIONE ED E' COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO E LUMINOSO SALONE DOTATO DI DOPPIA ESPOSIZIONE, STUDIO/CAMERA LETTO, AMPIA CUCINA ABITABILE, ALTRE DUE CAMERE LETTO PIU' UN SERVIZIO CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE IL SECONDO OLTRE DUE BALCONI CON ESPOSIZIONE A NORD E SUD, CANTINA E BOX DOPPIO. l'APPARTAMENTO E' CONSERVATO IN OTTIME CONDIZIONI ED ULTIMAMENTE I NUMEROSI SERRAMENTI ESTERNI SONO STATI SOSTITUITI CON NUOVI A RISPARMIO ENERGETICO E TRIPLI VETRI. RICHIESTA €400.000,00
