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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone a 200.000 € (cod.65f75b35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Nenni nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.440 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallone pressi Via Pietro Nenni) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Vallone (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALLONE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con garage con ascensore da ristrutturare
Vallone Nuovo: proponiamo elegante trilocale termoautonomo, box e cantina. Nella tranquilla e servita Via Nenni a Pavia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile edificata tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. Il contesto condominiale, dotato di riscaldamento termoautonomo per una gestione efficiente dei consumi e servito da un comodo ascensore, rappresenta la scelta ideale per famiglie e coppie in cerca di riservatezza, comfort e praticità nei collegamenti con il resto della città. Varcato il robusto portoncino blindato, si viene accolti da un elegante ingresso che distribuisce gli ambienti con grande armonia. Sulla destra si sviluppa un'ampia cucina abitabile servita da un comodo balcone; questo spazio esterno si collega direttamente al soggiorno. La zona giorno si distingue per le dimensioni generose e per lo straordinario apporto di luce naturale, arricchita dalla presenza di un impianto di climatizzazione che assicura ambienti freschi e piacevoli durante tutta la stagione estiva. Un ben organizzato disimpegno conduce alla zona notte, pensata per garantire il massimo della privacy. Qui troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa servita da climatizzatore e dotata di sfogo su un secondo balcone privato ed a seguire troviamo una camera da letto doppia, perfetta per i figli o da adibire a studio. Il bagno principale è eccezionalmente completo e funzionale, dotato sia di box doccia che di vasca da bagno, oltre all'attacco per la lavatrice. A completare il layout interno vi è un indispensabile ripostiglio che, grazie alla disposizione degli spazi e con brevi interventi di ristrutturazione, offre la possibilità concreta di essere trasformato in un secondo bagno di servizio. La proprietà è valorizzata da due pertinenze fondamentali: un'ampia autorimessa e una comoda cantina, entrambe situate al piano interrato e comodamente raggiungibili direttamente con l'ascensore, per un comfort abitativo totale in ogni momento del[…]
