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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Borgo Ticino a 149.000 € (cod.65cfe2c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Borgo Ticino, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponte Vecchio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2365 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.511 €/m² e 2.815 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORGO TICINO - BORGO BASSO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.425 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Ticino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ticino pressi Via Ponte Vecchio) è pari a 3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
2365 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
C2 (BORGO TICINO - BORGO BASSO)
Indirizzo:
Via Ponte Vecchio, Borgo Ticino
Pubblicato:
gio 14 maggio 2026

PROPOSTO DA:

FONDOCASA PAVIA 2

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo

VIA PONTE VECCHIO - Nel cuore di Borgo Ticino proponiamo in vendita appartamento di 63 mq. inserito in un caratteristico contesto di ringhiera, tipico della zona e ricco di fascino storico. La posizione è davvero unica: a pochi passi dal Ponte Coperto, dal fiume Ticino e dal suggestivo monumento della Lavandaia, con una splendida vista sul centro storico e un contesto autentico, tranquillo e ben servito. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente; l'ingresso conduce direttamente nella zona giorno con cucina a vista, un ambiente ben organizzato per vivere al meglio la quotidianità. Proseguendo troviamo il soggiorno, spazioso e versatile, dotato di balcone con piacevole affaccio sul parco e sul verde circostante; grazie alla metratura questo ambiente si presta perfettamente anche come seconda camera da letto o studio, a seconda delle esigenze. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è introdotta da un comodo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, ampia e luminosa ed al bagno completo di doccia. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2019, presenta infissi in pvc con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento, elementi che garantiscono comfort abitativo, efficienza e una gestione ottimale dei consumi. La soluzione, libera da fine luglio 2026, è ideale sia per giovani coppie alla ricerca di una casa pronta da abitare, sia come ottimo investimento grazie alla posizione strategica e sempre molto richiesta

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