Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 295.000 € (cod.65aed725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Strada nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.656 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN LANFRANCO - POLICLINICO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.080 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Enrico Strada) è pari a
3.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita.re Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con ascensore
Nel cuore verde di Pavia, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e qualità della vita, proponiamo in vendita un’elegante residenza situata in Strada Sora 45, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da architetture contemporanee, elevati standard costruttivi e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Il contesto, curato e immerso nel verde, si distingue per la sua riservatezza e per la vicinanza a tutti i principali servizi: collegamenti rapidi con il centro città grazie alle linee di trasporto pubblico, attività commerciali, scuole e strutture sportive. A pochi passi si estende il suggestivo Parco del Ticino, mentre nelle immediate vicinanze si trova il rinomato Golf Club Pavia, perfetto per gli amanti dello sport e del relax. L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, accoglie con un funzionale disimpegno d’ingresso: immediatamente sulla destra si trova un primo bagno completo, elegante e moderno, dotato di doccia. Proseguendo, si accede al grande soggiorno, vero fulcro della casa; proprio all’ingresso della zona living, sulla sinistra, si apre una prima camera da letto singola, ideale come stanza per figli, studio o ambiente multifunzionale. Il soggiorno si distingue per l’eccezionale luminosità, garantita da ampie superfici vetrate di ultima generazione con sistemi oscuranti integrati nel doppio vetro, una soluzione sofisticata che elimina la necessità di tende e valorizza ulteriormente l’este
