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Negozio in vendita a Pavia in zona Centro Città a 550.000 € (cod.65ab4047)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
negozi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
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negozio in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA PROMEDIL SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un negozio su due livelli con forte visibilità e grande passaggio: la facciata si apre con 3 vetrine su Viale Libertà e 2 su Via Cavallini, che assicurano un’ampia esposizione commerciale e una lettura immediata del marchio da più direzioni. L’unità sviluppa circa 190 m² commerciali distribuiti tra un piano terra pensato per la vendita e l’accoglienza della clientela e un piano seminterrato dedicato a deposito e servizi. Il piano terra ha un’altezza di 365 cm e offre una vasta zona espositiva affiancata da area ufficio, bagno e finiture curate come pavimenti in ceramica e controsoffitti in cartongesso, che conferiscono un aspetto ordinato e professionale; il piano sottostante, con altezza 227 cm, è collegato tramite scala a chiocciola e dispone di un grande deposito open space, due ampie cantine/depositi separati e un secondo bagno, configurazione che garantisce ampia capienza e flessibilità logistica per stoccaggio e attività di supporto. L’immobile è dotato di impianti a norma, riscaldamento centralizzato e APE Classe E; le spese condominiali si attestano circa €420/mese comprensive di riscaldamento e acqua, semplificando la gestione economica dell’asset. La vendita avviene con contratto di locazione in essere fino a ottobre 2030: si tratta di un investimento a reddito che offre una resa lorda indicativa circa 5%, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per portafogli orientati al rendimento. La combinazione di ampie vetrine su Viale Libertà, spazi espositivi ben organizzati al piano superiore e depositi capienti al piano inferiore rende questa proposta ideale per investitori e operatori del retail in cerca di un immobile operativo, facilmente gestibile e con margini di valorizzazione. Visite previo appuntamento da concordare. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono da considerarsi indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. RE.CORE, Corso Cavour n. 21 - 27100 PAVIA INFO@RECORE.IT
