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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 175.000 € (cod.65a997cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cortile edificio storico
Pavia - Centro storico - Bilocale di charme trilocale in stabile d'epoca. Questo affascinante bilocale è la soluzione ideale per chi ama il centro storico ma anche il silenzio e per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. L'appartamento è nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla chiesta di San Michele e nelle immediate vicinanze del Ticino. SI trova al piano terra di uno stabile d'epoca in ottime condizioni con un cortile dove poter parcheggiare le biciclette. DESCRIZIONE L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista. La zona living è rialzata rispetto alla cucina ed 'è estremamente luminosa grazie alla finestra, esposta a sud ovest, con affaccio sulla silenziosa strada dove di fronte c'è un giardino ed un box che non tolgono luce all'appartamento. Nella zona giorno c'è una scala che conduce alla taverna sottostante. Allo stato attuale la scala è stata chiusa e alla taverna/cantina si accede dall'area condominiale. Dalla zona giorno un disimpegno conduce al bagno ed alla camera da letto. La camera ha un ampio e alto soppalco, diviso in zona letto e zona studio/relax. Nella parte sottostante è stata realizzata una comoda cabina armadi. I soffitti dell'intero appartamento sono d'epoca, in legno a cassettoni originali, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime. Attualmente l'immobile è affittato con un contratto in scadenza a metà del 2027. Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo
