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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Viale Della Libertà a 179.000 € (cod.65a6da54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Viale Della Libertà, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3254 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.865 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Della Libertà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Della Libertà) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Viale Della Libertà
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale Libertà, Pavia Stazione - Ticinello di 55 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale Libertà, Pavia Stazione - Ticinello di 55 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Viale Libertà, Pavia Stazione - Ticinello di 55 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA PAVIA 2
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
VIALE LIBERTA' - Situato in una delle aree pià strategiche e richieste di Pavia, questo bilocale di 55 mq. rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare comodità abitativa e valore d'investimento. La posizione è particolarmente privilegiata: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, nelle immediate vicinanze del centro storico e a breve distanza dalle rive del fiume Ticino, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile si presenta parzialmente arredato, offrendo così il vantaggio di essere immediatamente abitabile o pronto per essere destinato alla locazione. Una caratteristica che lo rende particolamente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione pratica, senza necessità di interventi iniziali. Gli spazi interni sono ben distributi e funzionali, pensati per garantire comfort e luminosità, inseriti in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito: zona living luminosa con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia.Completa la proprietà una comoda cantina di 12 mq. ideale come spazio accessorio. Una soluzione dinamica e versatile, perfetta per chi cerca un immobile immediatamente fruibile in una delle aree più vive e richieste della citt
