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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione a 198.000 € (cod.659ba31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.850 €/m²) e per attici (da 2.355 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROBBIATI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
PAVIA Rif. 035-4 Via Alvar Alto - a pochi minuti di distanza dagli istituti universitari/ospedalieri e dalla stazione ferroviaria, in residenziale di recentissima realizzazione, proponiamo un appartamento posto al secondo e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso-zona giorno-con parete attrezzata, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale; completano la proprietà un terrazzino, la cantina e il posto auto. Riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento con pompa di calore, zanzariere, porta blindata. Semi arredato con mobili di buona fattura. Libero subito. 24,48 [kWh/m²a] € 198.000
