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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone a 139.000 € (cod.65948bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cuneo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.530 €/m²) e per bivani (da 1.640 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallone pressi Via Cuneo) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Cremona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
LA SOLUZIONE (attualmente locato con scadenza 18/09/2028) In Via Cuneo 5, in zona Vallone, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone, oltre a cantina di pertinenza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto separatamente dal prezzo. Attualmente locato con contratto in essere fino al 18/09/2028, rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata e sicura. Le spese condominiali ammontano a €180,00 mensili e comprendono i servizi ordinari dello stabile e la quota fissa di riscaldamento; resta esclusa la quota variabile, calcolata in base ai consumi effettivi. Internamente l’appartamento si presenta in condizioni discrete, con bagno rifatto negli anni ma oggi datato e finiture originali dell’epoca. Una soluzione interessante anche in ottica futura, ideale per essere personalizzata secondo gusti ed esigenze una volta libero. LO STABILE Palazzina degli anni ’70 in buono stato manutentivo, dotata di ascensore con accesso anche al piano seminterrato. Il contesto è ordinato, ben abitato e curato nelle parti comuni. LA ZONA L’immobile è situato nel quartiere Vallone Vecchio, una zona residenziale tranquilla e conveniente, particolarmente apprezzata da studenti e lavoratori grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai mezzi pubblici e ai collegamenti con il centro di Pavia e le sedi universitarie. E' bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale
