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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone a 139.000 € (cod.65948bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cuneo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.565 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallone pressi Via Cuneo) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Cremona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%), come per la zona di Vallone (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITO La tua casa su misura
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
LA SOLUZIONE (attualmente locato con scadenza 18/09/2028) In Via Cuneo 5, in zona Vallone, proponiamo in vendita bilocale di circa 61 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, cucina e soggiorno, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio balcone angolare che si sviluppa lungo il perimetro dell’abitazione, garantendo sfogo esterno, luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, con possibilità di acquistare un box auto separatamente dal prezzo. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza al 18/09/2028, rappresentando un’interessante opportunità per investimento con rendita già attiva. Le spese condominiali ammontano a €180,00 mensili e comprendono i servizi ordinari dello stabile e la quota fissa di riscaldamento; resta esclusa la quota variabile, calcolata in base ai consumi effettivi. Internamente si presenta in condizioni discrete, con buone finiture e bagno rifatto negli anni ma oggi datato. Ottima soluzione anche in prospettiva futura, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze una volta libero. LO STABILE Palazzina degli anni ’70 in buono stato manutentivo, dotata di ascensore con accesso anche al piano seminterrato. Contesto ordinato e ben gestito, con parti comuni curate. LA ZONA L’immobile è situato nel quartiere Vallone Vecchio, una zona residenziale tranquilla e ben collegata, particolarmente apprezzata da studenti e lavoratori. Comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle vie di collegamento con il centro di Pavia e le sedi universitarie. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti della presente descrizione al momento della pubblicazione, la stessa non ha alcun valore in sede contrattuale
