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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 228.000 € (cod.658975b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta Pertusi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 228.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3619 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.158 €/m² e 3.393 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 4.000 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta Pertusi) è pari a 3.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
228.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
3619 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Via Porta Pertusi, Centro Città
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA PAVIA 2

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo

VIA PORTA PERTUSI - Nel cuore del centro storico di Pavia, in una delle zone più prestigiose e ricche di storia ad un passo dal Lungo Ticino, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al secondo piano di un edificio risalente al 1900. L'appartamento si presenta in uno stato impeccabile, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture di pregio. Con una superficie totale di 63 mq., si compone di due luminosi locali, di cui una spaziosa camera da letto con cabina armadio, un elegante bagno con finiture di alta qualità ed un utile ripostiglio. Il soggiorno con soppalco è l'elemento che più colpisce: un ambiente fine ed elegante, impreziosito da travi a vista e ampie finestre che permettono di godere di luce naturale per gran parte della giornata, offrendo una splendida vista sui vicoli del centro storico, mentre la cucina, dotata di ogni comfort, si affaccia sul luminoso soggiorno, creando un'atmosfera moderna e accogliente. Collocata in una posizione strategica e ricercata a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni della città e ben collegata con i mezzi pubblici, questa soluzione rappresenta un vero gioiello nel cuore del centro storico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e di prestigio, ma senza rinunciare al comfort e alla praticità. Ideale anche per un ottimo investimento. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali

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