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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone a 269.000 € (cod.657e109f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pastrengo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2339 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallone pressi Via Pastrengo) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Cremona che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAINVETRINA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con garage con cucina abitabile con ascensore
In via Pastrengo, al secondo piano con ascensore ed in ottimo stato di conservazione, proponiamo in vendita uno stupendo appartamento quadrilocale con una triplice esposizione che ne determina una grande luminosità, ingresso con comodo ripostiglio, cucina abitabile con balcone, soggiorno ampio con balcone, tre camere e due bagni entrambi finestrati di cui uno con balcone. Completa la proprietà una cantina e un ampio box doppio in lunghezza di mq 27. Per chi avesse esigenza di spazio e lo desiderasse vi è la possibilità di acquisto anche di un secondo box anche questo doppio in lunghezza e con accesso di fianco al primo box. L'immobile è disponibile da subito. TELEFONACI PER PRENOTARE UNA VISITA
