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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione a 549.000 € (cod.657577a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Minerva nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 549.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2745 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.747 €/m² e 2.996 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.870 €/m²) e per pentavani (da 2.065 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Piazzale Minerva) è pari a 2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
549.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2745 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S.-V.LE INDIPENDENZA-VIA FOLPERTI-VIA SAAI S.PAOLO-V.LE CAMPARI-V.LE PARTIGIANI)
Indirizzo:
Piazzale Minerva, Stazione
Pubblicato:
gio 23 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA PAVIA 2

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare

VIALE LIBERTA' - Situato nella zona residenziale di Ticinello, a un passo da Piazza Minerva, questo ampio e luminoso appartamento di 200 mq si presenta sul mercato immobiliare come una soluzione ideale per coloro che desiderano abitare in un contesto tranquillo e prestigioso. L'immobile, si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e si compone di 5 locali, oltre ai servizi. Caratteristiche principali della soluzione sono gli ambienti luminosi, ben distribuiti e dalle generose dimensioni tali da offrire ampi spazi che garantiscono un comfort abitativo di alto livello e la possibilità di essere sfruttati in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il doppio ingresso consente sia di creare una zona studio indipendente per chi ne avesse necessità, sia di frazionare l appartamento creando due unità. L immobile è arricchito inoltre da un terrazzo fruibile che dà sfogo ai vari ambienti, oltre a due ampi balconi che affacciano sul giardino interno. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di annettere un box. L'edificio si sviluppa su un totale di cinque piani, offrendo una piacevole vista panoramica sulla città. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla e ben servita, all ingresso del centro storico di Pavia

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