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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 214.000 € (cod.65757768)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 214.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Pietro Maffi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 214.000 € per una superficie commerciale di 59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3627 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.345 €/m² e 3.588 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.010 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cardinale Pietro Maffi) è pari a 3.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
214.000 €
Superficie:
59 m²
Prezzo al m²:
3627 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Via Cardinale Pietro Maffi, Centro Città
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA PAVIA 2

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione

VIA CARDINAL PIETRO MAFFI - Proponiamo in vendita elegante bilocale di 59 mq. completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo ma allo stesso tempo accogliente e funzionale. La soluzione si compone di due locali ben distribuiti: ad accoglierci all'ingresso una comoda e spaziosa zona living con cucina a vista, proseguendo poi con un'ampia camera da letto ed un bagno completo, arricchito da una pratica zona lavanderia. Ogni ambiente è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, con finiture di pregio e materiali di qualità che creano un'atmosfera di lusso e comfort. Integralmente ristrutturato presenta infissi in pvc con triplo taglio termico, impianti completamente nuovi, zanzariere, tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata per split in ogni ambiente, gress porcellanato. Una cantina di pertinenza completa il tutto offrendo uno spazio aggiuntivo di stoccaggio; possibilità di posto auto di proprietà all'interno dello stabile. Posizione ricercata e strategica del Centro Storico, servita da un comodo supermercato e circondata da tutte le principali attività commerciali e servizi, ottimamente collegata

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