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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Mirabello a 295.000 € (cod.65652260)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Mirabello, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montemaino nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE SCALA - MIRABELLO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.760 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Via Montemaino) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Mirabello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con garage con climatizzazione
A Mirabello, in contesto recente e riservato, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione in ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e ad alta efficienza energetica. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ben organizzata e accogliente. Nel sottoscala è stato ricavato un comodo bagno di servizio con lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una spaziosa camera singola e un bagno padronale con finiture di pregio. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, 3 split idrowall, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, videocitofono, impianto di allarme, doppio ingresso e spazio esterno privato di pertinenza. Completano la proprietà una autorimessa con basculante sezionale elettrica e un posto auto. LIBERO DA MARZO 2027, NO PROVVIGIONI Lo stabile è composto da sole quattro unità abitative e non prevede spese condominiali: l’unica spesa in comune riguarda il cancello carraio elettrico, mentre l’unica area condivisa è la zona di passaggio per le auto. Per qualsiasi informazione o per prendere appuntamento, contattateci via email o al numero 0382.586378 Se devi vendere o affittare il tuo immobile non esitare a contattarci per una valutazione gratuita. Saremo lieti di illustrarti tutte le fasi della compravendita per un acquisto in tutta sicurezza
