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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Borgo Ticino a 170.000 € (cod.65652052)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Borgo Ticino, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mille nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO TICINO - BORGO BASSO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Ticino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ticino pressi Via dei Mille) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Borgo Ticino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage senza ascensore
Nel cuore di Borgo Ticino, quartiere tra i più apprezzati della città per tranquillità e collegamenti, proponiamo in vendita tre locali con BOX posto al primo piano di un contesto condominiale ordinato e ben abitato, privo di ascensore. L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti e per la pianta regolare, che consente una facile personalizzazione degli spazi interni, offrendo la possibilità di valorizzare al meglio ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. La conformazione, come da planimetria catastale , permette infatti eventuali rivisitazioni moderne e funzionali, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di ristrutturazione. Elemento di grande valore sono i due balconi, che garantiscono una buona esposizione, ottima luminosità naturale durante l’arco della giornata e piacevoli sfoghi esterni vivibili. La presenza di spazi esterni rappresenta un plus sempre più ricercato e contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e ben illuminati. Completa la proprietà un box auto singolo di 14 mq e cantina, soluzione ormai rara in zona. Il garage presenta una larghezza d’ingresso di 2,00 metri, una larghezza interna di 2,73 metri e una lunghezza di 4,47 metri, risultando adatto ad accogliere un’auto oltre a eventuale spazio per scaffalature o deposito. La posizione in Borgo Ticino consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e comodo per raggiungere il centro storico, le principali arterie stradali e i servizi di prima necessità. Soluzione ideale per chi desidera un tre locali da personalizzare in una delle zone più richieste di Pavia, con il valore aggiunto di due balconi e del box di propriet
