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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 695.000 € (cod.65549a4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 695.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4343 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.831 €/m² e 4.063 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.920 €/m²) e per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Cavour) è pari a 3.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
695.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
4343 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Corso Cavour, Centro Città
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

FONDOCASA PAVIA 2

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento

CORSO CAVOUR - Immerso nella suggestiva atmosfera del Centro Storico di Pavia, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 160 mq. che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e di classe. Collocata all interno di una raffinata residenza di recente costruzione, la soluzione è dotata di tutti i comfort moderni, offrendo un'atmosfera di lusso ed eleganza. La disposizione presenta una zona living d'impatto con terrazzino riservato e fruibile con vista sulla cupola del Duomo; l'importante metratura accoglie un piacevole soggiorno ed una generosa ed ospitale cucina moderna. L'ambiente notte è invece costituito da tre ampie camere da letto, una delle quali gode di un secondo terrazzino fruibile, oltre a doppi servizi ed una comoda zona lavanderia. geotermia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento offrono il massimo dell'efficienza garantendo consumi ridotti e basse spese condominiali. Inoltre la possibilità di box all'interno dello stabile stesso massimizza la comodità abitativa. Ideale per chi cerca un'elegante soluzione da personalizzare

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