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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Casa sul Fiume a 103.000 € (cod.65482508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Casa sul Fiume, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riviera nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da R.E.NORD Group) a
103.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LANFRANCO - POLICLINICO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casa sul Fiume risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casa sul Fiume pressi Via Riviera) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Casa sul Fiume
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Riviera, Pavia Stazione - Ticinello di 42 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Riviera, Pavia Stazione - Ticinello di 42 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.E.NORD Group
Via Guglielmo Marconi, 4/6, Vidigulfo (PV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con caminetto
RIF. PVD1024 - PAVIA - Stazione via Riviera prima parte- Monolocale RISTRUTTURATO soppalcato. Renordimmobili l'unico sito internet dove troverai dettagliate informazioni, foto e video su tutte le nostre proposte. Proponiamo in vendita ampio monolocale, attualmente a reddito con contratto transitorio in scadenza a fine settembre 2025, reddittività del 5.2% del prezzo richiesto. Calato in contesto di inizio secolo, posizionato al secondo piano senza ascensore con doppio portoncino d'ingresso. La ristrutturazione, effettuata nel 2011, ha coinvolto al piano, tutte le parti comuni e altre tre unità abitative. D'impatto signorile e accogliente. Finiture e arredo moderni volutamente accostati a elementi strutturali storici, creano un'ambientazione ricercata. Il soffitto è stato saggiamente recuperato così come il camino (attualmente complemento d'arredo). Porta blindata, pavimento in parquet, cucina ad induzione, climatizzatore con pompa di calore, termoarredo nel bagno e lavatrice. Soppalco uso sofà/letto. L'arredo è incluso nel prezzo così come da foto, il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma di recente generazione. Locale cantina. L'immobile è acquistabile subito con subentro nel contratto di locazione in corso oppure libero da settembre. Cl. En. " F " - Ep gl, nren 167,45 KWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e visite puoi contattarci direttamente al numero 0382.34981 - 331.4268554 - anno
