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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 173.000 € (cod.65461d80)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 173.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 173.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3844 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.515 €/m² e 3.745 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Cavour) è pari a 3.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
173.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
3844 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Corso Cavour, Centro Città
Pubblicato:
ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento

CORSO CAVOUR - Proponiamo in vendita raffinato appartamento di 45 mq. situato in una delle zone più ricercate e prestigiose della città. La soluzione presenta un design elegante e curato nei minimi dettagli; oggetto di integrale ristrutturazione e finemente rifinita, questa dimora offre tutti i comfort moderni, quali riscaldamento in pompa di calore con pannelli radianti a pavimento e climatizzazione autonomi. Gli ambienti eleganti ed accoglienti, ospitano una zona living con cucina, una zona giorno/notte con piccolo sfogo esterno di proprietà ed un bagno, il tutto incorniciato da un caratteristico arco in mattoni a vista. Perfetto per coloro che desiderano unire la comodità della vita in città con la bellezza e l'atmosfera del Centro Storico; indicato anche come ottimo investimento, data la posizione strategica ad un passo da Piazza Minerva, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali collegamenti

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