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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 269.000 € (cod.65384972)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Pietro Maffi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2637 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.897 €/m² e 3.131 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.850 €/m²) e per trivani (da 2.280 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cardinale Pietro Maffi) è pari a 3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
2637 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Via Cardinale Pietro Maffi, Centro Città
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 289,46 kWh/m² - VIA MAFFI - Proponiamo in vendita luminoso e spazioso trilocale di 102 mq., situato ad un passo da Lungo Ticino Visconti nel prestigioso centro storico di Pavia. Ubicato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, offre un'ottima vivibilità grazie alla sua disposizione: la zona giorno è strutturata in open space e composta da un comodo soggiorno con cucina a vista ed un primo sfogo esterno; la zona notte è invece composta da due camere da letto matrimoniali ampie ed accoglienti, un secondo sfogo esterno fruibile e da un bagno finestrato. Soluzione abitativa ideale per essere personalizzata in base al proprio gusto e alle proprie esigenze, completa di box auto singolo e una spaziosa soffitta. Riscaldamento autonomo, caldaia recentemente sostituita. Ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e tranquillo, ma allo stesso tempo comodo per tutti i servizi e le attività che la città offre

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