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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione a 400.000 € (cod.65336077)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale della Stazione nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.792 €/m² e 3.057 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.805 €/m²) e per pentavani (da 2.105 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Piazzale della Stazione) è pari a 2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
186 m²
Prezzo al m²:
2150 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
140.4 kwh/m²
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S.-V.LE INDIPENDENZA-VIA FOLPERTI-VIA SAAI S.PAOLO-V.LE CAMPARI-V.LE PARTIGIANI)
Indirizzo:
Piazzale della Stazione, Stazione
Pubblicato:
mar 5 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Borgo immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto

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