Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 1.375.000 € (cod.6532be7b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 1.375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Lino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 1.375.000 € per una superficie commerciale di 298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4614 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.956 €/m² e 4.180 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Lino) è pari a 3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.375.000 €
Superficie:
298 m²
Prezzo al m²:
4614 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Piazza del Lino, Centro Città
Pubblicato:
ven 29 agosto 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TRE Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

EPgl,nren: 99,77 kWh/m² - Centro Storico - Centralissimo - In Palazzo Signorile Ristrutturato - Appartamento di ampia metratura al piano terra di grande fascino con corte privata e box doppio - Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, tre grandi camere, locali guardaroba e studio, quattro bagni- Corte privata con colonne - soffitti a volta e soffitti affrescati - grande cantina e box doppio - Finiture di pregio ep glnren 99,77 consegna immediata Trattativa Riservata

  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità