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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 575.000 € (cod.6529d78f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavagneria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 575.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4166 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.084 €/m² e 3.307 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Cavagneria) è pari a 3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
575.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
4166 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Piazza Cavagneria, Centro Città
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore

CENTRO STORICO - Nella prestigiosa e storica città di Pavia, nel cuore del suo incantevole centro storico, sorge un elegante appartamento con un importante terrazzo panoramico di 45 mq. La sua posizione privilegiata offre una vista mozzafiato sul Duomo e la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e le attrazioni che questa città ha da offrire. L'immobile si trova al terzo piano di un raffinato edificio residenziale servito da ascensore, che permette di raggiungere facilmente l'abitazione. L'appartamento di ampie dimensioni, si estende su una superficie totale di 138 metri quadrati e vanta una distribuzione degli spazi ottimale che consente una personalizzazione ad hoc a seconda delle esigenze. La zona living si compone di un soggiorno di ben 40 mq. calpestabili con affaccio sul terrazzo, oltre ad una comoda cucina abitabile con ulteriore sfogo esterno e vista sui tetti del centro. La zona notte garantisce il massimo del relax e della privacy ed è costituita da due camere da letto ed un bagno. La metratura garantisce la possibilità di una terza camera da letto generosa e di un secondo bagno. Una cantina completa il tutto. Soluzione unica e prestigiosa con grande sfogo esterno fruibile

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