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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 490.000 € (cod.65268dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pusterla nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CIMM CONSULTING SAS DI LONGHI) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3426 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Pusterla) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
PAVIA VIA PUSTERLA A DUE PASSI DA CORSO CAVOUR SIGNORILE APPARTAMENTO CON VISTA SPETTACOLARE SULLA CITTA' CON AMPIO SALONE, SALA DA PRANZO CON CUCINOTTO, 3 CAMERE DA LETTO, 2 SERVIZI,INTROVABILE RIPOSTIGLIO, AMPIO BALCONE, CANTINA E BOX, INFISSI IN PVC CON DOPPI VETRI, ZANZARIERE, PAVIMENTI IN MARMO PREGIATO E PARQUET, RISC. CENTRALIZZATO A PAVIMENTO. EURO 490.000
