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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 320.000 € (cod.651e8b1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.995 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Solferino) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore
Pavia, via Solferino 1: sorge a pochi minuti dal centro storico di Pavia , in un quartiere ricco di servizi e di aree verdi. 6 appartamenti articolano questo edificio in una forma originale e moderna, caratterizzata da soluzioni tecnologiche ad alta efficienza energetica e da eleganti accorgimenti estetici. L’appartamento di c.a. 90 mq, sito al terzo ed ultimo piano con ascensore è così disposto: ingresso con ampia zona living con cucina abitabile, bagno e terrazzo; la zona notte invece è composta da due camere da letto e da un secondo servizio finestrato. Completano la soluzione una cantina ed un box singolo. Grazie a sistemi impiantistici all’avanguardia e all’involucro edilizio ad alte prestazioni gli edifici sono progettati per conseguire il massimo livello di Capitolato con varie opzioni di scelta! Consegna prevista ottobre 2027
