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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione a 450.000 € (cod.650ec1a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.805 €/m²) e per quadrivani (da 2.010 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con garage
Pavia, via Mameli Calvino: In palazzina di nuova costruzione, in comoda posizione per il raggiungimento del Centro Città, della stazione ferroviaria e a due passi dalla Tangenziale, proponiamo elegante appartamento con giardino privato, in L'appartamento si sviluppa al piano terra caratterizzato da un giardino privato, ampio e luminoso soggiorno con cucina vista, disimpegno che ci accompagna nella zona notte dove troviamo, camera matrimoniale, altre due camere da letto ed i doppi servizi entrambi finestrati. A completare la soluzione sono presenti un garage ed un vano cantina. L'immobile è dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione in pompa di calore, condizionamento canalizzato e allarme
