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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 450.000 € (cod.650ec1a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.295 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
Pavia, via Mameli Calvino: In palazzina di nuova costruzione, in comoda posizione per il raggiungimento del Centro Città, della stazione ferroviaria e a due passi dalla Tangenziale, proponiamo elegante appartamento con giardino privato, in L'appartamento si sviluppa al piano terra caratterizzato da un giardino privato, ampio e luminoso soggiorno con cucina vista, disimpegno che ci accompagna nella zona notte dove troviamo, camera matrimoniale, altre due camere da letto ed i doppi servizi entrambi finestrati. A completare la soluzione sono presenti un garage ed un vano cantina. L'immobile è dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione in pompa di calore, condizionamento canalizzato e allarme
