Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pavia in zona Città Giardino a 1.350.000 € (cod.64f7d7b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavia in zona Città Giardino, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Stefano Breventano nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da immobiliare campari) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
458 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino pressi Via Stefano Breventano) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pavia in zona Città Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con giardino con ascensore
PAVIA VICINANZE CENTRO STORICO VILLA PRESTIGIOSA IN VENDITA Proponiamo in vendita villa prestigiosa in stile Liberty, prossima al centro storico di Pavia, ulteriormente impreziosita da recenti opere quali la sostituzione dei serramenti, il rifacimento della copertura con adeguata posa di isolamento e la ritinteggiatura delle facciate. La villa si presenta veramente in un ottimo stato di manutenzione, circondata dal verde con un giardino privato piantumato ben curato dotato di ampia vasca idromassaggio interrata. Un bellissimo portico conduce all'interno della residenza. Apre una grande sala con prezioso pavimento in marmo a mosaico e grandi finestre che rendono le camere molto luminose; segue un' armoniosa scalinata, tipica delle ville in stile Liberty. E' presente comunque un ascensore interno che serve i 3 piani. Al piano terra oltre alla sala, un'ampia cucina con zona pranzo e comodo accesso su giardino, uno studio o camera, 2 servizi e una lavanderia. Al piano primo quattro camere, 2 servizi, un locale palestra con sauna, un terrazzino e un balcone. Al piano secondo 2 camere, una cucina, un locale hobby, un servizio. Al piano interrato la cantina. Completa il tutto un box. Non mancano impianti tecnologici avanzati per il sistema di filtraggio aria, climatizzazione canalizzata, antifurto, irrigazione automatica e videocitofono ad ogni piano. I materiali impiegati soprattutto per la pavimentazione, per gli infissi interni ed esterni sono di estremo pregio. Richiesta adeguata al valore dell'immobile e alla invidiabile posizione
