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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione a 470.000 € (cod.64f7b4a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Minerva nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Piazzale Minerva) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Borgo immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
PAVIA- AD. PIAZZALE MINERVA : VENDESI SOLUZIONE DI APPARTAMENTO DI CIRCA 164 MQ COMPOSTO DA: INGRESSO , AMPIO SOGGIORNO , CUICINA , SALA DA PRANZO , 2 CAMERE E BAGNO. 470.000/00 POSSIBILITA' BOX. 60.000/00 - - anno
