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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone a 237.000 € (cod.64ee7c67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone, la richiesta di 237.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da STUDIO COMPAGNONI) a
237.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.140 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallone pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Fossarmato che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
PAVIA - ZONA VALLONE - VIA DE GASPERI 68 - LIBERO AD APRILE 2026 APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO CON ANNESSO GIARDINO DI PROPRIETA' SU DUE LATI COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, DUE BAGNI. CANTINA E BOX. RISCALDAMENTO AUTONOMO. EURO 237.000,00
