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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Borgo Ticino a 245.000 € (cod.64ed7df1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Borgo Ticino, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide Malagugini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2355 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.535 €/m² e 2.746 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO TICINO - BORGO BASSO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Ticino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ticino pressi Via Alcide Malagugini) è pari a 3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
2355 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
C2 (BORGO TICINO - BORGO BASSO)
Indirizzo:
Via Alcide Malagugini, Borgo Ticino
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con balcone

EPgl,nren: 203,83 kWh/m² - VIA MALAGUGINI - In una delle zone più richieste di Pavia, Borgo Ticino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 104 M² con piacevolissimo terrazzo. Situata al terzo piano di una palazzina oggetto di recente riqualificazione energetica, l'abitazione è composta da tre generosi locali e offre una luminosità naturale durante tutta la giornata grazie alla sua doppia esposizione. La soluzione è parzialmente arredata con cucina a cuocivivande e gode di un'ampia e luminosa zona living con accesso al terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, invece, è composta da due confortevoli camere da letto, un bagno con doccia ed un comodo ed utile ripostiglio. Un secondo balcone è presente nella camera singola, ampliando ulteriormente gli spazi all'aperto. Infissi in pvc con triplo vetro e caldaia condominiale recentemente sostituita garantiscono all'immobile un'ottima efficienza energetica. Completano la proprietà un box auto singolo e due locali in soffitta posti al quarto piano dello stabile, perfetti per essere utilizzati come spazio aggiuntivo ad uso lavanderia, palestra o come studio. Ottima opportunità di acquisto di un appartamento di qualità in una zona residenziale ambita come Borgo Ticino, ideale per chi cerca un'abitazione con spazi ben distribuiti, nel cuore di tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal Ponte Coperto e dal centro storico di Pavia

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