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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 119.000 € (cod.64ebcfa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta Calcinara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da H.G.IMMOBILIARE) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.775 €/m²) e per monolocali (da 1.945 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta Calcinara) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Pavia - Centro storico - via Porta Calcinara Nel centro storico di Pavia, in ottima posizione in quanto non ancora in ZTL, a SOLI 900 metri dalla stazione, proponiamo in vendita splendido monolocale in composto da ingresso, cucina abitabile, ampia zona giorno notte dotata di condizionatore, bagno con box doccia e ripostiglio. L'appartamento è termo autonomo, con infissi in doppio vetro PVC. Spese condominiali comprensive di acqua. Appartamento locato con contratto a canone concordato con scadenza dei primi tre anni il 31/07/2027. Libero al rogito
