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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone a 195.000 € (cod.64e4f0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Vallone, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Tavazzani nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallone pressi Via Giovanni Tavazzani) è pari a
1.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Cremona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANETTA GIUSEPPE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage
VALLONE - VIA TAVAZZANI: In zona tranquilla ma a pochi passi da tutti i principali servizi che il quartiere offre, come ad esempio scuole, trasporti pubblici, attività commerciali e tangenziali, proponiamo ampio quadrilocale sito al secondo piano, in piccolo e grazioso contesto condominiale circondato dal verde. Accedendo dalla porta d'ingresso troviamo il soggiorno caratterizzato dalla presenza di balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone
