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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione a 495.000 € (cod.64dbfc8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3694 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LANFRANCO - POLICLINICO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.205 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompieri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRAMMAR SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage di recente costruzione di nuova costruzione
ZONA STAZIONE, esattamente in via A. da Fossano, in posizione ideale per accesso alla stazione, disponiamo di uno splendido appartamento in uno stabile di recente costruzione, al piano rialzato, cosi disposto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, affacciato su un comodo terrazzo godibile, con tenda per il sole, due camere da letto di cui una con cabina armadio e una con balcone, bagno. Una scala collega l'appartamento con la zona sottostante che si compone di una ampia taverna (con stufa oltre al riscaldamento con termosifoni), un grande locale lavanderia, una ulteriore stanza e un secondo bagno. La taverna dispone di un secondo ingresso al piano -1, con porta blindata. Completa la proprietà un box doppio e la cantina. La cucina presente , se interessa, viene lasciata all'interno dell'immobile. L'appartamento dispone di aria condizionata e impianto di allarme. Da vedere
