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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 390.000 € (cod.64d5a1f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Severino Capsoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3545 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.301 €/m² e 3.534 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Severino Capsoni) è pari a 2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3545 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Via Severino Capsoni, Centro Città
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TRE Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione

EPgl,nren: 182,14 kWh/m³ - Questo appartamento in vendita si trova nella zona del Centro Storico di Pavia, una delle aree più prestigiose e richieste della città. L'immobile, di recente costruzione nel 2019, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi e le comodità del centro. Situato al piano terra di un edificio di tre piani, l'appartamento si estende su una superficie totale di 110 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati calpestabili. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e ben illuminato dalle finestre che si affacciano sulla strada. La cucina abitabile è spaziosa e completamente arredata, ideale per preparare pranzi e cene in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, e garantisce un clima caldo e confortevole in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili, mentre il combustibile per il riscaldamento è a carico del singolo proprietario. L'appartamento è inoltre venduto arredato, con mobili moderni e di qualità, perfetto per chi desidera un'abitazione pronta per essere abitata fin da subito. Inoltre, essendo libero al rogito, l'acquirente potrà entrare in possesso dell'immobile senza dover attendere alcun termine. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di Pavia, in un appartamento moderno, funzionale e dotato di tutti i comfort. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita! 390.000,00

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  • idealista.it

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