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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino a 120.000 € (cod.64d47b6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Città Giardino, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Erminio Rossi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.425 €/m²) e per bivani (da 1.610 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino pressi Via Erminio Rossi) è pari a
2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Cremona che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CENTRO STORICO IMMOBILIARE DI PASQUINI ENZO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pavia-Città Giardino-Via Erminio Rossi-Bilocale ideale per investimento posto al piano terra di un piccolo condominio. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e ampia cantina asciutta con bocca di lupo utilizzata come lavanderia. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento è climatizzato e può essere venduto arredato
